Provision ist ein Begriff aus dem Immobilienbereich, der sich auf die Vermittlungsgebühr bezieht, die ein Makler erhält, wenn er erfolgreich einen Käufer oder Mieter für eine Immobilie findet. Die Provision wird üblicherweise als Prozentsatz des Verkaufs- oder Mietpreises berechnet und vom Käufer oder Mieter bezahlt. Im Folgenden werden einige wichtige Aspekte im Zusammenhang mit der Provision erläutert.

Höhe der Provision: Die Höhe der Provision variiert je nach Region und Immobilie. In Deutschland beträgt die Provision in der Regel zwischen 3% und 7% des Kauf- oder Mietpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es ist wichtig zu beachten, dass die Provision nur dann fällig wird, wenn der Makler erfolgreich einen Käufer oder Mieter gefunden hat. Wenn der Verkauf oder die Vermietung auf andere Weise zustande kommt, ist keine Provision fällig.

Provisionspflicht: Die Provisionspflicht ergibt sich aus dem Maklervertrag, den der Verkäufer oder Vermieter mit dem Makler abschließt. In diesem Vertrag wird die Höhe der Provision sowie die Bedingungen für die Zahlung und die Provisionspflicht festgelegt. Der Makler hat kein Recht auf eine Provision, wenn er nicht erfolgreich einen Käufer oder Mieter vermittelt hat.

Provisionsfreiheit: In einigen Fällen sind Immobilien provisionsfrei. Dies bedeutet, dass der Käufer oder Mieter keine Provision zahlen muss, da der Verkäufer oder Vermieter die Provision selbst bezahlt. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn der Verkäufer oder Vermieter die Immobilie schnell verkaufen oder vermieten möchte und bereit ist, die Provision selbst zu übernehmen.

Teilung der Provision: In einigen Fällen wird die Provision zwischen dem Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter geteilt. Dies kann der Fall sein, wenn beide Parteien den Makler beauftragt haben oder wenn der Käufer oder Mieter den Makler kontaktiert hat und der Verkäufer oder Vermieter bereit ist, einen Teil der Provision zu übernehmen.

Abrechnung der Provision: Die Abrechnung der Provision erfolgt in der Regel nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. Der Makler stellt dem Käufer oder Mieter eine Rechnung über die Provision aus, die innerhalb einer bestimmten Frist zu bezahlen ist. Der Makler ist verpflichtet, dem Käufer oder Mieter eine Quittung auszustellen, die als Nachweis für die Zahlung der Provision dient.

Fazit: Die Provision ist eine wichtige Komponente im Immobilienverkauf und bei der Vermietung. Es ist wichtig, die Bedingungen des Maklervertrags genau zu lesen und zu verstehen, um Überraschungen bei der Abrechnung zu vermeiden. Es empfiehlt sich, sich vor Vertragsabschluss über die übliche Höhe der Provision in der jeweiligen Region zu informieren und gegebenenfalls zu verhandeln.