Die Energieausweispflicht ist eine gesetzliche Verpflichtung für Eigentümer von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen und diesen bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung der Immobilie vorzulegen. Der Energieausweis dient dazu, potenziellen Käufern oder Mietern Informationen über den Energiebedarf und die energetische Qualität des Gebäudes zu liefern.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Bedarfsausweis und den Verbrauchsausweis. Der Bedarfsausweis basiert auf einer Analyse der Baupläne und technischen Daten des Gebäudes und gibt Auskunft über den theoretischen Energiebedarf. Der Verbrauchsausweis hingegen beruht auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner und gibt somit eine realistischere Einschätzung der Energieeffizienz des Gebäudes.

Die Energieausweispflicht soll dazu beitragen, den Energieverbrauch von Gebäuden zu senken und damit den Klimaschutz zu fördern. Ein professioneller Immobilienmakler kann bei der Erstellung des Energieausweises unterstützen und Eigentümer bei der Erfüllung ihrer gesetzlichen Verpflichtungen beraten. Auch bei der Vermarktung einer Immobilie kann ein Makler den Energieausweis als Marketinginstrument einsetzen und potenzielle Käufer oder Mieter auf die Energieeffizienz der Immobilie hinweisen.