Ein Baugrundstück ist ein Grundstück, das grundsätzlich für die Errichtung eines Gebäudes oder einer baulichen Anlage vorgesehen ist. Es handelt sich hierbei um unbebaute Flächen, die in der Regel eine bestimmte Bebauungsdichte aufweisen und über entsprechende Erschließungsmaßnahmen verfügen müssen.

Ein Baugrundstück kann von einem privaten Eigentümer oder von der Gemeinde bzw. Stadt erworben werden. Beim Kauf eines Baugrundstücks sollte darauf geachtet werden, dass es über eine Baugenehmigung verfügt und bereits erschlossen ist. Die Erschließung umfasst beispielsweise die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas sowie die Entsorgung von Abwasser.

Beim Kauf eines Baugrundstücks müssen auch andere Faktoren berücksichtigt werden, wie beispielsweise die Lage, die Bodenbeschaffenheit und die Umgebung. Eine gute Lage kann sich positiv auf den Wert des Grundstücks auswirken, während eine ungünstige Bodenbeschaffenheit oder eine belastete Umgebung den Wert mindern können.

Für den Bau eines Gebäudes auf einem Baugrundstück sind bestimmte Vorschriften zu beachten, wie beispielsweise die Einhaltung von Bebauungsplänen oder die Einhaltung von Abstandsflächen zu benachbarten Grundstücken. Es ist wichtig, sich vor dem Kauf eines Baugrundstücks über die geltenden Bauvorschriften zu informieren und gegebenenfalls einen Fachmann hinzuzuziehen.

Ein Immobilienmakler sollte über umfassende Kenntnisse bezüglich des Kaufs und Verkaufs von Baugrundstücken verfügen und seinen Kunden professionell beraten können.