Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die es dem Bauherrn erlaubt, ein Bauvorhaben zu realisieren. Die Baugenehmigung stellt somit eine offizielle Bestätigung dar, dass das geplante Bauvorhaben den geltenden Vorschriften und Normen entspricht und die öffentliche Sicherheit, Gesundheit und Ordnung nicht gefährdet.

Eine Baugenehmigung wird in der Regel auf Basis eines Bauantrags erteilt, der bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht werden muss. Der Bauantrag enthält alle erforderlichen Unterlagen, Pläne und Nachweise, die für die Bewertung des Bauvorhabens notwendig sind.

Die Erteilung einer Baugenehmigung ist an bestimmte Bedingungen und Auflagen gebunden, die in der Genehmigungsurkunde festgehalten sind. Diese können beispielsweise die Einhaltung bestimmter Bauvorschriften, die Berücksichtigung von Nachbarrechten oder die Einhaltung von Lärmschutzmaßnahmen beinhalten. Auch während des Bauprozesses müssen diese Bedingungen und Auflagen eingehalten werden, um eine ordnungsgemäße Durchführung des Bauprojekts sicherzustellen.

Eine Baugenehmigung ist in der Regel zeitlich begrenzt und muss innerhalb eines bestimmten Zeitraums umgesetzt werden. Andernfalls kann sie ihre Gültigkeit verlieren und eine Verlängerung oder Neuerteilung erforderlich machen.

Es ist wichtig zu beachten, dass ein Bauvorhaben ohne eine gültige Baugenehmigung illegal ist und zu erheblichen rechtlichen Konsequenzen führen kann. Ein Immobilienmakler sollte daher immer sicherstellen, dass alle notwendigen Genehmigungen und Unterlagen vorliegen, bevor er eine Immobilie zum Verkauf anbietet.