Der Grundbucheintrag ist ein wichtiger Bestandteil beim Erwerb einer Immobilie und dient der Sicherung der Rechte des jeweiligen Eigentümers. Im Grundbuch werden alle wichtigen Informationen über ein Grundstück oder eine Immobilie festgehalten, wie beispielsweise die Größe des Grundstücks, die Art der Nutzung, die Besitzerhistorie sowie die bestehenden Belastungen. Der Grundbucheintrag wird von einem Notar oder einem Grundbuchamt vorgenommen und ist ein öffentliches Register.

Der Eintrag im Grundbuch hat für den Eigentümer verschiedene Funktionen. Zum einen stellt er eine rechtliche Absicherung des Eigentums dar, da der Grundbuchauszug als Nachweis für den Besitz und die Eigentumsverhältnisse genutzt werden kann. Zum anderen bietet der Grundbucheintrag eine Übersicht über mögliche Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden. So können Käufer einer Immobilie sichergehen, dass das Objekt frei von bestehenden Lasten und Pfandrechten ist.

Für den Grundbucheintrag fallen in der Regel Kosten an, die von den jeweiligen Bundesländern festgelegt werden. Diese variieren je nach Wert der Immobilie und der Art des Eintrags, beispielsweise bei einer Grundschuldbestellung oder einer Eigentumsübertragung. Auch bei der Löschung von Einträgen müssen Gebühren entrichtet werden.